Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Gifhorn
Aktueller Quadratmeterpreis
162 - 243 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 26.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Gifhorn beträgt 202 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 384 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 59 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 64% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 24% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -6% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Didderse, Schwülper und Jembke. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Obernholz, Sprakensehl und Hankensbüttel.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 478 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Gifhorn
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Gifhorn
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Gifhorn kaufen
Gifhorn im Ranking der Regionen
Deutschland | Rank 251 | von 400 |
Niedersachsen | Rank 17 | von 45 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Gifhorn auf Rank 251.
Im Vergleich innerhalb von Niedersachsen liegt der Kreis Gifhorn auf Rank 17.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Gifhorn:
Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|
Adenbüttel | 229€ | 771 m² |
Barwedel | 269€ | 900 m² |
Bergfeld | 232€ | 0 m² |
Bokensdorf | 264€ | 620 m² |
Brome | 207€ | 0 m² |
Calberlah | 237€ | 0 m² |
Dedelstorf | 99€ | 0 m² |
Didderse | 311€ | 1.233 m² |
Ehra-Lessien | 215€ | 0 m² |
Gifhorn | 230€ | 0 m² |
Groß Oesingen | 108€ | 0 m² |
Hankensbüttel | 83€ | 0 m² |
Hillerse | 209€ | 0 m² |
Isenbüttel | 241€ | 0 m² |
Jembke | 277€ | 0 m² |
Leiferde | 210€ | 0 m² |
Meine | 256€ | 699 m² |
Meinersen | 176€ | 2.548 m² |
Müden (Aller) | 135€ | 0 m² |
Obernholz | 76€ | 0 m² |
Osloß | 270€ | 736 m² |
Parsau | 238€ | 865 m² |
Ribbesbüttel | 233€ | 0 m² |
Rötgesbüttel | 247€ | 0 m² |
Rühen | 259€ | 0 m² |
Sassenburg | 263€ | 3.884 m² |
Schönewörde | 147€ | 0 m² |
Schwülper | 278€ | 12.100 m² |
Sprakensehl | 77€ | 0 m² |
Steinhorst | 103€ | 692 m² |
Tappenbeck | 271€ | 0 m² |
Tiddische | 254€ | 0 m² |
Tülau | 227€ | 0 m² |
Ummern | 119€ | 0 m² |
Vordorf | 255€ | 1.009 m² |
Wagenhoff | 153€ | 0 m² |
Wahrenholz | 130€ | 0 m² |
Wasbüttel | 226€ | 0 m² |
Wesendorf | 123€ | 577 m² |
Weyhausen | 274€ | 674 m² |
Wittingen | 86€ | 2.844 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Gifhorn können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Niedersachsen (BORIS.NI) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Niedersachsen ist allerdings nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Gifhorn aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.