Grundstückspreise Celle
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Celle
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 26.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Celle beträgt 166 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 375 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 69 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 20% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 70% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 13% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 490 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Celle
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Celle
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Celle kaufen
Celleim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Celle
Celle im Ranking der Regionen
| Deutschland | Rank 282 | von 400 |
| Niedersachsen | Rank 28 | von 45 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Celle auf Rank 282.
Im Vergleich innerhalb von Niedersachsen liegt der Kreis Celle auf Rank 28.
2. Grundstückspreise der Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Celle:
| Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|
| Adelheidsdorf | 186€ | 0 m² |
| Ahnsbeck | 114€ | 0 m² |
| Beedenbostel | 109€ | 1.318 m² |
| Bergen | 125€ | 2.995 m² |
| Bröckel | 134€ | 0 m² |
| Celle | 456€ | 18.712 m² |
| Eicklingen | 145€ | 0 m² |
| Eldingen | 96€ | 1.589 m² |
| Eschede | 100€ | 4.736 m² |
| Faßberg | 114€ | 0 m² |
| Hambühren | 212€ | 900 m² |
| Hohne | 114€ | 0 m² |
| Lachendorf | 110€ | 0 m² |
| Langlingen | 132€ | 0 m² |
| Lohheide | 125€ | 0 m² |
| Nienhagen | 248€ | 636 m² |
| Südheide | 105€ | 4.135 m² |
| Wathlingen | 281€ | 0 m² |
| Wienhausen | 124€ | 0 m² |
| Wietze | 234€ | 1.968 m² |
| Winsen (Aller) | 227€ | 4.704 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Celle
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Celle können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Niedersachsen (BORIS.NI) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Niedersachsen ist allerdings nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Celle aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Celle verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Celle kaufen
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.