Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Boiensdorf
Aktueller Quadratmeterpreis
161 - 241 €/m²
Wie berechnet sich der Durchschnittspreis?
Angaben zum Grundstück machen und präzisen Wert erhalten:
Ø Quadratmeterpreis
Wert (Y-Achse)
Aufteilung (X-Achse)
Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 02.05.2024
Die Grundstückspreise in Boiensdorf liegen im Mittel bei 201 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 350 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 74 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 38% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und -10% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -50% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 87 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Boiensdorf selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 17 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Boiensdorf
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Boiensdorf
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Boiensdorf kaufen
Boiensdorf im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 4.639 | von 10.786 |
Mecklenburg-Vorpommern | Rank 132 | von 726 |
Nordwestmecklenburg | Rank 14 | von 83 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Boiensdorf auf Rank 4.639.
Im Vergleich innerhalb von Mecklenburg-Vorpommern liegt die Gemeinde Boiensdorf auf Rank 132.
Innerhalb des Kreises Nordwestmecklenburg liegen die Grundstückspreise in Boiensdorf auf Rank 14.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Boiensdorf:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Blowatz | 3 km | 193€ | 621 m² |
Alt Bukow | 4 km | 183€ | 0 m² |
Am Salzhaff | 4 km | 193€ | 0 m² |
Neubukow | 7 km | 175€ | 0 m² |
Insel Poel | 8 km | 264€ | 3.810 m² |
Krusenhagen | 8 km | 187€ | 0 m² |
Neuburg | 8 km | 176€ | 0 m² |
Carinerland | 10 km | 168€ | 0 m² |
Rerik | 10 km | 203€ | 0 m² |
Biendorf | 10 km | 189€ | 0 m² |
Wismar | 15 km | 541€ | 0 m² |
Kröpelin | 15 km | 193€ | 4.357 m² |
Kühlungsborn | 17 km | 602€ | 10.390 m² |
Bad Doberan | 23 km | 474€ | 152 m² |
Rostock | 37 km | 473€ | 17.157 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Boiensdorf können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Mecklenburg-Vorpommern (BORIS.MV) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS.MV ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Boiensdorf aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.