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Verstanden

Grundstückspreise Lahntal

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Lahntal

Aktueller Quadratmeterpreis

80 - 120 €/m²

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Baugenehmigung

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Zuletzt aktualisiert: 14.06.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 14.06.2024

Die Grundstückspreise in Lahntal liegen im Mittel bei 100 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 141 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 35 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 51% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 293% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 78 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Lahntal selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 19 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Lahntal

Lahntal im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 8.034 von 10.786
Hessen Rank 313 von 422
Marburg-Biedenkopf Rank 15 von 22

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Lahntal auf Rank 8.034.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Lahntal auf Rank 313.

Innerhalb des Kreises Marburg-Biedenkopf liegen die Grundstückspreise in Lahntal auf Rank 15.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Lahntal:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Wetter (Hessen) 5 km 80€ 2.600 m²
Cölbe 6 km 142€ 0 m²
Marburg 8 km 451€ 2.990 m²
Münchhausen 11 km 79€ 6.629 m²
Dautphetal 11 km 82€ 0 m²
Weimar (Lahn) 12 km 184€ 0 m²
Gladenbach 13 km 137€ 33.465 m²
Biedenkopf 14 km 97€ 3.420 m²
Lohra 15 km 135€ 0 m²
Rauschenberg 15 km 101€ 0 m²
Kirchhain 16 km 170€ 4.795 m²
Bad Endbach 18 km 123€ 500 m²
Frankenberg (Eder) 22 km 107€ 945 m²
Stadtallendorf 23 km 151€ 719 m²
Gießen 31 km 690€ 3.638 m²

3. Bodenrichtwerte Lahntal

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Lahntal können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Lahntal aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Lahntal verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Lahntal kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Lahntal? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.