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Verstanden

Grundstückspreise Gumtow

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Gumtow

Aktueller Quadratmeterpreis

54 - 81 €/m²

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Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Gumtow beträgt 67 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 114 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 24 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 24% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 46% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 119% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Gumtow selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 18 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Gumtow

Gumtow im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 9.682 von 10.786
Brandenburg Rank 340 von 413
Prignitz Rank 6 von 26

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Gumtow auf Rank 9.682.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Gumtow auf Rank 340.

Innerhalb des Kreises Prignitz liegen die Grundstückspreise in Gumtow auf Rank 6.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Gumtow:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Breddin 10 km 65€ 0 m²
Stüdenitz-Schönermark 11 km 67€ 1.844 m²
Kyritz 11 km 68€ 303.206 m²
Plattenburg 15 km 58€ 27.500 m²
Wusterhausen/Dosse 19 km 72€ 171.616 m²
Havelberg 19 km 64€ 70.413 m²
Heiligengrabe 19 km 63€ 2.241 m²
Neustadt (Dosse) 20 km 70€ 29.242 m²
Pritzwalk 21 km 68€ 91.255 m²
Groß Pankow (Prignitz) 22 km 45€ 33.311 m²
Wittstock/Dosse 24 km 119€ 482.225 m²
Perleberg 30 km 45€ 14.065 m²
Wittenberge 34 km 47€ 99.346 m²
Neuruppin 39 km 110€ 1.423.190 m²
Berlin 101 km 820€ 5.144.156 m²

3. Bodenrichtwerte Gumtow

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Gumtow können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Gumtow aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Gumtow verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Gumtow kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Gumtow? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.