Grundstückspreise Pfaffenhofen a.d.Ilm
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 25.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Pfaffenhofen a.d.Ilm beträgt 669 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 934 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 411 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 1% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 50% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 18% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Reichertshausen, Jetzendorf und Ilmmünster. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Münchsmünster, Vohburg a.d.Donau und Hohenwart.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 639 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Pfaffenhofen a.d.Ilm
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Pfaffenhofen a.d.Ilm
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Pfaffenhofen a.d.Ilm kaufen
Pfaffenhofen a.d.Ilmim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Pfaffenhofen a.d.Ilm
Pfaffenhofen a.d.Ilm im Ranking der Regionen
| Deutschland | Rank 63 | von 400 |
| Bayern | Rank 28 | von 96 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Pfaffenhofen a.d.Ilm auf Rank 63.
Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt der Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm auf Rank 28.
2. Grundstückspreise der Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm:
| Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|
| Baar-Ebenhausen | 666€ | 866 m² |
| Ernsgaden | 546€ | 530 m² |
| Geisenfeld | 675€ | 4.634 m² |
| Gerolsbach | 593€ | 327 m² |
| Hettenshausen | 797€ | 0 m² |
| Hohenwart | 495€ | 3.016 m² |
| Ilmmünster | 798€ | 558 m² |
| Jetzendorf | 806€ | 1.491 m² |
| Manching | 712€ | 2.262 m² |
| Münchsmünster | 478€ | 835 m² |
| Pfaffenhofen a.d.Ilm | 780€ | 2.061 m² |
| Pörnbach | 537€ | 0 m² |
| Reichertshausen | 842€ | 18.260 m² |
| Reichertshofen | 664€ | 2.507 m² |
| Rohrbach | 556€ | 2.940 m² |
| Scheyern | 789€ | 1.858 m² |
| Schweitenkirchen | 789€ | 0 m² |
| Vohburg a.d.Donau | 490€ | 1.022 m² |
| Wolnzach | 700€ | 2.282 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Pfaffenhofen a.d.Ilm
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Pfaffenhofen a.d.Ilm können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Pfaffenhofen a.d.Ilm kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Pfaffenhofen a.d.Ilm? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.