Grundstückspreise Gmund a.Tegernsee
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Gmund a.Tegernsee
Aktueller Quadratmeterpreis
1.478 - 2.216 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 29.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Gmund a.Tegernsee beträgt 1.847 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 2.734 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 1.062 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 1000 - 2000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 91% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 615% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -0% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 79 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Gmund a.Tegernsee selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 9 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Gmund a.Tegernsee
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Gmund a.Tegernsee
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Gmund a.Tegernsee kaufen
Gmund a.Tegernseeim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Gmund a.Tegernsee
Gmund a.Tegernsee im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 37 | von 10.786 |
| Bayern | Rank 33 | von 2.056 |
| Miesbach | Rank 3 | von 17 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Gmund a.Tegernsee auf Rank 37.
Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt die Gemeinde Gmund a.Tegernsee auf Rank 33.
Innerhalb des Kreises Miesbach liegen die Grundstückspreise in Gmund a.Tegernsee auf Rank 3.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Gmund a.Tegernsee:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Bad Wiessee | 4 km | 2.026€ | 4.050 m² |
| Tegernsee | 5 km | 2.046€ | 1.552 m² |
| Waakirchen | 6 km | 1.481€ | 5.291 m² |
| Hausham | 7 km | 1.632€ | 1.300 m² |
| Rottach-Egern | 8 km | 1.833€ | 308.150 m² |
| Miesbach | 8 km | 1.281€ | 2.155 m² |
| Reichersbeuern | 8 km | 1.574€ | 4.450 m² |
| Warngau | 9 km | 1.291€ | 0 m² |
| Schliersee | 9 km | 1.671€ | 12.131 m² |
| Weyarn | 12 km | 1.116€ | 3.173 m² |
| Bad Tölz | 13 km | 1.209€ | 1.200 m² |
| Lenggries | 13 km | 1.422€ | 850 m² |
| Holzkirchen | 15 km | 1.524€ | 3.864 m² |
| Bruckmühl | 18 km | 1.095€ | 16.822 m² |
| München | 47 km | 3.030€ | 154.441 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Gmund a.Tegernsee
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Gmund a.Tegernsee können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Gmund a.Tegernsee aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Gmund a.Tegernsee verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Gmund a.Tegernsee kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Gmund a.Tegernsee? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.