Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Königsdorf
Aktueller Quadratmeterpreis
801 - 1.201 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 05.05.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Königsdorf beträgt 1.001 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.309 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 500 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -8% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 41% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 71% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 79 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Königsdorf selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 14 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Königsdorf
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Königsdorf
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Königsdorf kaufen
Königsdorf im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 244 | von 10.786 |
Bayern | Rank 176 | von 2.056 |
Bad Tölz-Wolfratshausen | Rank 18 | von 21 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Königsdorf auf Rank 244.
Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt die Gemeinde Königsdorf auf Rank 176.
Innerhalb des Kreises Bad Tölz-Wolfratshausen liegen die Grundstückspreise in Königsdorf auf Rank 18.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Königsdorf:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Geretsried | 4 km | 1.459€ | 2.473 m² |
Eurasburg | 8 km | 1.132€ | 999 m² |
Bad Heilbrunn | 8 km | 941€ | 1.231 m² |
Dietramszell | 9 km | 1.103€ | 539 m² |
Bad Tölz | 10 km | 1.209€ | 1.200 m² |
Penzberg | 10 km | 1.148€ | 2.094 m² |
Wackersberg | 11 km | 1.163€ | 0 m² |
Bichl | 11 km | 1.134€ | 2.320 m² |
Gaißach | 11 km | 1.393€ | 0 m² |
Egling | 12 km | 1.659€ | 797 m² |
Wolfratshausen | 12 km | 1.542€ | 4.078 m² |
Benediktbeuern | 13 km | 1.130€ | 2.313 m² |
Holzkirchen | 17 km | 1.524€ | 3.864 m² |
Lenggries | 18 km | 1.422€ | 850 m² |
München | 36 km | 3.030€ | 154.441 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Königsdorf können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Königsdorf aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.