Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Birenbach
Aktueller Quadratmeterpreis
418 - 626 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 06.05.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Birenbach beträgt 522 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 975 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 141 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 129% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 120% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -10% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 84 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Birenbach selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 12 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Birenbach
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Birenbach
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Birenbach kaufen
Birenbach im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 1.310 | von 10.786 |
Baden-Württemberg | Rank 363 | von 1.101 |
Göppingen | Rank 18 | von 38 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Birenbach auf Rank 1.310.
Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt die Gemeinde Birenbach auf Rank 363.
Innerhalb des Kreises Göppingen liegen die Grundstückspreise in Birenbach auf Rank 18.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Birenbach:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Rechberghausen | 2 km | 547€ | 1.045 m² |
Wäschenbeuren | 2 km | 512€ | 0 m² |
Börtlingen | 2 km | 560€ | 0 m² |
Wangen | 4 km | 563€ | 1.025 m² |
Göppingen | 5 km | 756€ | 8.431 m² |
Adelberg | 5 km | 431€ | 0 m² |
Lorch | 6 km | 491€ | 0 m² |
Eislingen/Fils | 6 km | 773€ | 1.862 m² |
Uhingen | 7 km | 593€ | 0 m² |
Ottenbach | 7 km | 307€ | 0 m² |
Plüderhausen | 8 km | 582€ | 204 m² |
Salach | 9 km | 761€ | 0 m² |
Ebersbach an der Fils | 10 km | 669€ | 1.787 m² |
Schwäbisch Gmünd | 11 km | 404€ | 1.000 m² |
Schorndorf | 12 km | 598€ | 3.739 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Birenbach können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Birenbach aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
Sie möchten Ihr Grundstück in Birenbach verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.