Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Salach
Aktueller Quadratmeterpreis
609 - 913 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 05.05.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Salach beträgt 761 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.046 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 447 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 1000 - 2000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 8% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 129% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 4% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 85 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Salach selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 32 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Salach
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Salach
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Salach kaufen
Salach im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 555 | von 10.786 |
Baden-Württemberg | Rank 125 | von 1.101 |
Göppingen | Rank 3 | von 38 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Salach auf Rank 555.
Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt die Gemeinde Salach auf Rank 125.
Innerhalb des Kreises Göppingen liegen die Grundstückspreise in Salach auf Rank 3.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Salach:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Süßen | 2 km | 761€ | 0 m² |
Eislingen/Fils | 3 km | 773€ | 1.862 m² |
Schlat | 4 km | 350€ | 0 m² |
Ottenbach | 5 km | 307€ | 0 m² |
Gingen an der Fils | 5 km | 472€ | 539 m² |
Donzdorf | 5 km | 460€ | 0 m² |
Eschenbach | 6 km | 488€ | 0 m² |
Göppingen | 6 km | 756€ | 8.431 m² |
Heiningen | 7 km | 545€ | 0 m² |
Kuchen | 8 km | 460€ | 0 m² |
Rechberghausen | 9 km | 547€ | 1.045 m² |
Waldstetten | 10 km | 406€ | 2.167 m² |
Geislingen an der Steige | 11 km | 472€ | 0 m² |
Uhingen | 12 km | 593€ | 0 m² |
Schwäbisch Gmünd | 13 km | 404€ | 1.000 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Salach können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Salach aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.