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Verstanden

Grundstückspreise Gutenborn

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Gutenborn

Aktueller Quadratmeterpreis

83 - 125 €/m²

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Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Gutenborn beträgt 104 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 184 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 40 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 1000 - 2000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 427% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 66% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 83% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Gutenborn selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 14 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Gutenborn

Gutenborn im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 8.003 von 10.786
Sachsen-Anhalt Rank 63 von 218
Burgenlandkreis Rank 5 von 33

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Gutenborn auf Rank 8.003.

Im Vergleich innerhalb von Sachsen-Anhalt liegt die Gemeinde Gutenborn auf Rank 63.

Innerhalb des Kreises Burgenlandkreis liegen die Grundstückspreise in Gutenborn auf Rank 5.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Gutenborn:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Zeitz 5 km 95€ 98.984 m²
Elsteraue 6 km 89€ 52.666 m²
Schnaudertal 7 km 88€ 0 m²
Kretzschau 7 km 89€ 4.270 m²
Wetterzeube 8 km 110€ 981 m²
Droyßig 8 km 88€ 76.914 m²
Pölzig 9 km 86€ 0 m²
Bad Köstritz 11 km 132€ 3.117 m²
Meuselwitz 12 km 99€ 16.920 m²
Gera 15 km 107€ 281.463 m²
Teuchern 15 km 74€ 154.372 m²
Eisenberg 15 km 127€ 19.148 m²
Altenburg 23 km 120€ 53.349 m²
Weißenfels 26 km 100€ 194.563 m²
Leipzig 39 km 695€ 1.863.270 m²

3. Bodenrichtwerte Gutenborn

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Gutenborn können beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über den Geodatendienst Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über den Geodatendienst Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt ist allerdings nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Gutenborn aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Gutenborn verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Gutenborn kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Gutenborn? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.