Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Schiffweiler
Aktueller Quadratmeterpreis
117 - 176 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Schiffweiler beträgt 147 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 236 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 44 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 100% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 171% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -3% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Schiffweiler selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 6 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Schiffweiler
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Schiffweiler
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Schiffweiler kaufen
Schiffweiler im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 6.876 | von 10.786 |
Saarland | Rank 30 | von 52 |
Neunkirchen | Rank 4 | von 7 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Schiffweiler auf Rank 6.876.
Im Vergleich innerhalb von Saarland liegt die Gemeinde Schiffweiler auf Rank 30.
Innerhalb des Kreises Neunkirchen liegen die Grundstückspreise in Schiffweiler auf Rank 4.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Schiffweiler:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Ottweiler | 4 km | 148€ | 18.698 m² |
Neunkirchen | 5 km | 174€ | 321.394 m² |
Merchweiler | 5 km | 124€ | 2.569 m² |
Friedrichsthal | 6 km | 152€ | 2.012 m² |
Illingen | 6 km | 125€ | 21.802 m² |
Spiesen-Elversberg | 7 km | 187€ | 30.580 m² |
Quierschied | 7 km | 156€ | 33.124 m² |
Sulzbach/ Saar | 9 km | 187€ | 201.543 m² |
Bexbach | 10 km | 227€ | 199.685 m² |
St. Ingbert | 10 km | 199€ | 35.926 m² |
Marpingen | 11 km | 122€ | 13.523 m² |
St. Wendel | 11 km | 115€ | 60.378 m² |
Eppelborn | 13 km | 107€ | 33.500 m² |
Homburg | 17 km | 225€ | 121.536 m² |
Saarbrücken | 17 km | 206€ | 452.961 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Schiffweiler können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Saarland (BORIS Saarland) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Saarland ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Schiffweiler aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.