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Verstanden

Grundstückspreise Röslau

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Röslau

Aktueller Quadratmeterpreis

43 - 65 €/m²

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Baugenehmigung

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Zuletzt aktualisiert: 25.07.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 25.07.2024

Die Grundstückspreise in Röslau liegen im Mittel bei 54 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 170 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 19 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 77% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 148% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 192% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 78 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Röslau selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 22 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Röslau

Röslau im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 10.340 von 10.786
Bayern Rank 2.045 von 2.056
Wunsiedel i.Fichtelgebirge Rank 9 von 17

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Röslau auf Rank 10.340.

Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt die Gemeinde Röslau auf Rank 2.045.

Innerhalb des Kreises Wunsiedel i.Fichtelgebirge liegen die Grundstückspreise in Röslau auf Rank 9.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Röslau:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Marktleuthen 5 km 46€ 0 m²
Wunsiedel 6 km 103€ 3.144 m²
Weißenstadt 7 km 61€ 0 m²
Kirchenlamitz 8 km 49€ 574 m²
Tröstau 8 km 69€ 1.040 m²
Höchstädt i.Fichtelgebirge 8 km 40€ 0 m²
Bad Alexandersbad 9 km 57€ 0 m²
Thierstein 9 km 41€ 0 m²
Marktredwitz 13 km 118€ 1.927 m²
Selb 13 km 78€ 2.280 m²
Waldershof 15 km 70€ 0 m²
Schwarzenbach a.d.Saale 16 km 75€ 808 m²
Rehau 18 km 68€ 0 m²
Hof 27 km 76€ 15.421 m²
Bayreuth 30 km 467€ 15.284 m²

3. Bodenrichtwerte Röslau

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Röslau können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Röslau aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Röslau verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Röslau kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Röslau? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.