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Verstanden

Grundstückspreise Höchstädt i.Fichtelgebirge

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Höchstädt i.Fichtelgebirge

Aktueller Quadratmeterpreis

32 - 48 €/m²

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 20.06.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 20.06.2024

Die Grundstückspreise in Höchstädt i.Fichtelgebirge liegen im Mittel bei 40 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 80 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 18 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 41% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 80% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 55% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 85 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Höchstädt i.Fichtelgebirge selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 26 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Höchstädt i.Fichtelgebirge

Höchstädt i.Fichtelgebirge im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 10.721 von 10.786
Bayern Rank 2.056 von 2.056
Wunsiedel i.Fichtelgebirge Rank 17 von 17

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Höchstädt i.Fichtelgebirge auf Rank 10.721.

Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt die Gemeinde Höchstädt i.Fichtelgebirge auf Rank 2.056.

Innerhalb des Kreises Wunsiedel i.Fichtelgebirge liegen die Grundstückspreise in Höchstädt i.Fichtelgebirge auf Rank 17.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Höchstädt i.Fichtelgebirge:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Thierstein 1 km 41€ 0 m²
Thiersheim 5 km 41€ 0 m²
Marktleuthen 8 km 46€ 0 m²
Selb 8 km 78€ 2.280 m²
Röslau 8 km 54€ 0 m²
Wunsiedel 9 km 103€ 3.144 m²
Arzberg 9 km 46€ 0 m²
Hohenberg a.d.Eger 10 km 42€ 0 m²
Schönwald 11 km 74€ 0 m²
Marktredwitz 11 km 118€ 1.927 m²
Kirchenlamitz 12 km 49€ 574 m²
Tröstau 13 km 69€ 1.040 m²
Waldershof 14 km 70€ 0 m²
Rehau 17 km 68€ 0 m²
Hof 29 km 76€ 15.421 m²

3. Bodenrichtwerte Höchstädt i.Fichtelgebirge

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Höchstädt i.Fichtelgebirge können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Höchstädt i.Fichtelgebirge aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Höchstädt i.Fichtelgebirge verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Höchstädt i.Fichtelgebirge kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Höchstädt i.Fichtelgebirge? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.