Grundstückspreise Unterhaching
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Unterhaching
Aktueller Quadratmeterpreis
1.705 - 2.557 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 26.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Unterhaching beträgt 2.131 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 2.933 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 1.494 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 37% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 84 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Unterhaching selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 4 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Unterhaching
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Unterhaching
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Unterhaching kaufen
Unterhachingim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Unterhaching
Unterhaching im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 18 | von 10.786 |
| Bayern | Rank 17 | von 2.056 |
| München | Rank 13 | von 29 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Unterhaching auf Rank 18.
Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt die Gemeinde Unterhaching auf Rank 17.
Innerhalb des Kreises München liegen die Grundstückspreise in Unterhaching auf Rank 13.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Unterhaching:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Taufkirchen | 3 km | 2.142€ | 8.796 m² |
| Ottobrunn | 3 km | 2.172€ | 3.700 m² |
| Neubiberg | 4 km | 2.175€ | 703 m² |
| Oberhaching | 5 km | 2.674€ | 2.210 m² |
| Hohenbrunn | 7 km | 1.907€ | 642 m² |
| Pullach i.Isartal | 7 km | 2.930€ | 2.220 m² |
| Grünwald | 7 km | 3.202€ | 18.963 m² |
| Putzbrunn | 7 km | 1.920€ | 1.618 m² |
| Brunnthal | 9 km | 1.469€ | 2.371 m² |
| Haar | 9 km | 2.343€ | 1.471 m² |
| München | 9 km | 3.030€ | 154.441 m² |
| Grasbrunn | 9 km | 1.912€ | 3.268 m² |
| Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 9 km | 1.953€ | 0 m² |
| Sauerlach | 11 km | 1.435€ | 1.789 m² |
| Vaterstetten | 12 km | 1.949€ | 13.639 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Unterhaching
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Unterhaching können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Unterhaching aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Unterhaching verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Unterhaching kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Unterhaching? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.