Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Selbitz
Aktueller Quadratmeterpreis
51 - 77 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Selbitz beträgt 64 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 110 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 27 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -5% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 131% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -5% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Selbitz selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 8 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Selbitz
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Selbitz
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Selbitz kaufen
Selbitz im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 10.037 | von 10.786 |
Bayern | Rank 2.045 | von 2.056 |
Hof | Rank 24 | von 27 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Selbitz auf Rank 10.037.
Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt die Gemeinde Selbitz auf Rank 2.045.
Innerhalb des Kreises Hof liegen die Grundstückspreise in Selbitz auf Rank 24.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Selbitz:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Naila | 4 km | 64€ | 15.483 m² |
Schauenstein | 4 km | 64€ | 4.730 m² |
Leupoldsgrün | 5 km | 71€ | 4.726 m² |
Berg | 7 km | 78€ | 45.283 m² |
Köditz | 7 km | 72€ | 5.272 m² |
Issigau | 7 km | 73€ | 9.244 m² |
Helmbrechts | 9 km | 67€ | 85.814 m² |
Schwarzenbach a.Wald | 9 km | 66€ | 20.800 m² |
Konradsreuth | 9 km | 72€ | 8.420 m² |
Bad Steben | 10 km | 74€ | 96.736 m² |
Hirschberg | 11 km | 83€ | 52.930 m² |
Rosenthal am Rennsteig | 11 km | 73€ | 2.361 m² |
Geroldsgrün | 12 km | 66€ | 13.116 m² |
Hof | 12 km | 69€ | 342.104 m² |
Münchberg | 15 km | 66€ | 22.439 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Selbitz können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Selbitz aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.