Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Waltenhausen
Aktueller Quadratmeterpreis
184 - 276 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 06.05.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Waltenhausen beträgt 230 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 379 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 40 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 94% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 134% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 43% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 86 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Waltenhausen selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 21 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Waltenhausen
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Waltenhausen
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Waltenhausen kaufen
Waltenhausen im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 4.001 | von 10.786 |
Bayern | Rank 1.253 | von 2.056 |
Günzburg | Rank 33 | von 34 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Waltenhausen auf Rank 4.001.
Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt die Gemeinde Waltenhausen auf Rank 1.253.
Innerhalb des Kreises Günzburg liegen die Grundstückspreise in Waltenhausen auf Rank 33.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Waltenhausen:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Aletshausen | 2 km | 217€ | 0 m² |
Ebershausen | 4 km | 249€ | 698 m² |
Kirchhaslach | 6 km | 229€ | 0 m² |
Krumbach (Schwaben) | 6 km | 424€ | 1.850 m² |
Breitenbrunn | 7 km | 221€ | 658 m² |
Kettershausen | 7 km | 244€ | 0 m² |
Breitenthal | 8 km | 247€ | 2.624 m² |
Deisenhausen | 8 km | 267€ | 0 m² |
Kirchheim i.Schw. | 9 km | 248€ | 808 m² |
Babenhausen | 9 km | 229€ | 0 m² |
Ursberg | 10 km | 452€ | 0 m² |
Pfaffenhausen | 11 km | 247€ | 0 m² |
Thannhausen | 12 km | 483€ | 2.322 m² |
Memmingen | 25 km | 489€ | 1.500 m² |
Augsburg | 42 km | 997€ | 22.065 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Waltenhausen können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Waltenhausen aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.