Grundstückspreise Obermichelbach
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Obermichelbach
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 27.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Obermichelbach beträgt 467 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 657 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 131 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 1000 - 2000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -22% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 127% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 22% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 87 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Obermichelbach selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 26 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Obermichelbach
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Obermichelbach
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Obermichelbach kaufen
Obermichelbachim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Obermichelbach
Obermichelbach im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 1.583 | von 10.786 |
| Bayern | Rank 669 | von 2.056 |
| Fürth | Rank 9 | von 14 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Obermichelbach auf Rank 1.583.
Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt die Gemeinde Obermichelbach auf Rank 669.
Innerhalb des Kreises Fürth liegen die Grundstückspreise in Obermichelbach auf Rank 9.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Obermichelbach:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Veitsbronn | 3 km | 731€ | 0 m² |
| Tuchenbach | 4 km | 440€ | 0 m² |
| Seukendorf | 5 km | 757€ | 1.965 m² |
| Herzogenaurach | 5 km | 667€ | 0 m² |
| Puschendorf | 6 km | 443€ | 0 m² |
| Aurachtal | 9 km | 631€ | 743 m² |
| Cadolzburg | 9 km | 711€ | 900 m² |
| Langenzenn | 9 km | 681€ | 1.134 m² |
| Fürth | 9 km | 824€ | 9.250 m² |
| Erlangen | 9 km | 1.028€ | 4.469 m² |
| Zirndorf | 11 km | 767€ | 2.741 m² |
| Weisendorf | 13 km | 374€ | 0 m² |
| Oberasbach | 13 km | 786€ | 1.120 m² |
| Nürnberg | 16 km | 1.067€ | 37.187 m² |
| Stein | 16 km | 991€ | 0 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Obermichelbach
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Obermichelbach können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Obermichelbach aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Obermichelbach verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Obermichelbach kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Obermichelbach? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.