Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Hemhofen
Aktueller Quadratmeterpreis
519 - 779 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 02.05.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Hemhofen beträgt 649 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.060 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 433 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 0 - 250 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -4% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 40% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 2% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 82 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Hemhofen selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 10 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Hemhofen
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Hemhofen
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Hemhofen kaufen
Hemhofen im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 856 | von 10.786 |
Bayern | Rank 444 | von 2.056 |
Erlangen-Höchstadt | Rank 11 | von 25 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Hemhofen auf Rank 856.
Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt die Gemeinde Hemhofen auf Rank 444.
Innerhalb des Kreises Erlangen-Höchstadt liegen die Grundstückspreise in Hemhofen auf Rank 11.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Hemhofen:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Röttenbach | 2 km | 653€ | 893 m² |
Heroldsbach | 4 km | 699€ | 0 m² |
Adelsdorf | 5 km | 625€ | 660 m² |
Heßdorf | 6 km | 723€ | 450 m² |
Großenseebach | 7 km | 643€ | 0 m² |
Hausen | 7 km | 715€ | 0 m² |
Möhrendorf | 7 km | 719€ | 1.799 m² |
Baiersdorf | 8 km | 733€ | 1.319 m² |
Forchheim | 9 km | 672€ | 4.273 m² |
Weisendorf | 10 km | 374€ | 0 m² |
Höchstadt a.d.Aisch | 10 km | 632€ | 1.274 m² |
Erlangen | 12 km | 1.028€ | 4.469 m² |
Herzogenaurach | 13 km | 667€ | 0 m² |
Fürth | 24 km | 824€ | 9.250 m² |
Nürnberg | 29 km | 1.067€ | 37.187 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Hemhofen können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Hemhofen aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.