Grundstückspreise Schwabhausen
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Schwabhausen
Aktueller Quadratmeterpreis
771 - 1.157 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 06.05.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Schwabhausen beträgt 964 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.184 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 857 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -5% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 255% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 17% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 80 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Schwabhausen selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 8 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Schwabhausen
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Schwabhausen
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Schwabhausen kaufen
Schwabhausenim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Schwabhausen
Schwabhausen im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 278 | von 10.786 |
| Bayern | Rank 194 | von 2.056 |
| Dachau | Rank 9 | von 17 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Schwabhausen auf Rank 278.
Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt die Gemeinde Schwabhausen auf Rank 194.
Innerhalb des Kreises Dachau liegen die Grundstückspreise in Schwabhausen auf Rank 9.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Schwabhausen:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Bergkirchen | 5 km | 1.027€ | 920 m² |
| Erdweg | 5 km | 924€ | 3.895 m² |
| Markt Indersdorf | 6 km | 1.508€ | 1.286 m² |
| Sulzemoos | 7 km | 940€ | 0 m² |
| Röhrmoos | 8 km | 1.095€ | 1.829 m² |
| Dachau | 8 km | 1.708€ | 4.835 m² |
| Hebertshausen | 8 km | 1.119€ | 3.709 m² |
| Vierkirchen | 10 km | 972€ | 0 m² |
| Olching | 10 km | 1.586€ | 6.924 m² |
| Maisach | 11 km | 1.484€ | 12.107 m² |
| Gröbenzell | 13 km | 1.584€ | 5.756 m² |
| Karlsfeld | 13 km | 2.257€ | 2.380 m² |
| Fürstenfeldbruck | 15 km | 1.590€ | 11.921 m² |
| Unterschleißheim | 17 km | 1.755€ | 6.110 m² |
| München | 26 km | 3.030€ | 154.441 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Schwabhausen
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Schwabhausen können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Schwabhausen aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Schwabhausen verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Schwabhausen kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Schwabhausen? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.