Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Diedorf
Aktueller Quadratmeterpreis
671 - 1.007 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 19.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Diedorf beträgt 839 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.111 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 540 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 18% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 925% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 13% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 86 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Diedorf selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 10 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Diedorf
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Diedorf
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Diedorf kaufen
Diedorf im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 435 | von 10.786 |
Bayern | Rank 273 | von 2.056 |
Augsburg | Rank 6 | von 46 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Diedorf auf Rank 435.
Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt die Gemeinde Diedorf auf Rank 273.
Innerhalb des Kreises Augsburg liegen die Grundstückspreise in Diedorf auf Rank 6.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Diedorf:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Gessertshausen | 4 km | 429€ | 5.969 m² |
Stadtbergen | 5 km | 1.079€ | 4.008 m² |
Neusäß | 5 km | 916€ | 10.923 m² |
Aystetten | 5 km | 854€ | 2.122 m² |
Kutzenhausen | 7 km | 430€ | 5.108 m² |
Augsburg | 8 km | 997€ | 22.065 m² |
Horgau | 9 km | 510€ | 1.715 m² |
Adelsried | 9 km | 527€ | 0 m² |
Gersthofen | 10 km | 862€ | 4.632 m² |
Bobingen | 11 km | 596€ | 21.039 m² |
Gablingen | 11 km | 560€ | 593 m² |
Fischach | 11 km | 370€ | 12.258 m² |
Königsbrunn | 14 km | 935€ | 5.755 m² |
Friedberg | 15 km | 826€ | 10.351 m² |
München | 67 km | 3.030€ | 154.441 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Diedorf können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Diedorf aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.