Grundstückspreise Oberndorf am Neckar
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Oberndorf am Neckar
Aktueller Quadratmeterpreis
235 - 353 €/m²
Wie berechnet sich der Durchschnittspreis?
Angaben zum Grundstück machen und präzisen Wert erhalten:
Ø Quadratmeterpreis
Grafik anpassen!
1.
Welche Informationen interessieren Sie?
2.
Nach welchem Merkmal möchten Sie die Daten unterteilen?
Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 29.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Oberndorf am Neckar beträgt 294 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 457 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 114 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 1000 - 2000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -10% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 7% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 46% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 73 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Oberndorf am Neckar selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 24 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Oberndorf am Neckar
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Oberndorf am Neckar
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Oberndorf am Neckar kaufen
Oberndorf am Neckarim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Oberndorf am Neckar
Oberndorf am Neckar im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 3.013 | von 10.786 |
| Baden-Württemberg | Rank 690 | von 1.101 |
| Rottweil | Rank 5 | von 21 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Oberndorf am Neckar auf Rank 3.013.
Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt die Gemeinde Oberndorf am Neckar auf Rank 690.
Innerhalb des Kreises Rottweil liegen die Grundstückspreise in Oberndorf am Neckar auf Rank 5.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Oberndorf am Neckar:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Epfendorf | 5 km | 164€ | 0 m² |
| Bösingen | 6 km | 290€ | 0 m² |
| Fluorn-Winzeln | 6 km | 276€ | 690 m² |
| Vöhringen | 8 km | 191€ | 520 m² |
| Dornhan | 9 km | 138€ | 554 m² |
| Sulz am Neckar | 9 km | 176€ | 3.261 m² |
| Dunningen | 9 km | 151€ | 0 m² |
| Villingendorf | 10 km | 301€ | 600 m² |
| Rosenfeld | 11 km | 220€ | 0 m² |
| Dietingen | 11 km | 192€ | 0 m² |
| Rottweil | 15 km | 322€ | 395 m² |
| Schramberg | 15 km | 270€ | 690 m² |
| Horb am Neckar | 19 km | 206€ | 5.063 m² |
| Balingen | 21 km | 294€ | 7.702 m² |
| Villingen-Schwenningen | 26 km | 870€ | 1.434 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Oberndorf am Neckar
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Oberndorf am Neckar können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Oberndorf am Neckar aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Oberndorf am Neckar verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Oberndorf am Neckar kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Oberndorf am Neckar? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
Direkt zurGrundstückssuche!
Jetzt Ihre Immobilie kostenlos bewerten lassen
Unser Kooperationspartner 
findet den richtigen Experten für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilie vor Ort!
100% kostenlos & unverbindlich
Einfach und unverbindlich Formular ausfüllen
Kostenlose Expertenbewertung vor Ort
Sie entscheiden, wie es weiter geht
Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.