Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Forchheim
Aktueller Quadratmeterpreis
446 - 670 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 02.05.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Forchheim beträgt 558 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 800 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 383 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 19% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 116% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -23% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 84 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Forchheim selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 22 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Forchheim
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Forchheim
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Forchheim kaufen
Forchheim im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 1.138 | von 10.786 |
Baden-Württemberg | Rank 310 | von 1.101 |
Emmendingen | Rank 10 | von 24 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Forchheim auf Rank 1.138.
Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt die Gemeinde Forchheim auf Rank 310.
Innerhalb des Kreises Emmendingen liegen die Grundstückspreise in Forchheim auf Rank 10.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Forchheim:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Endingen am Kaiserstuhl | 2 km | 573€ | 1.343 m² |
Riegel am Kaiserstuhl | 4 km | 497€ | 0 m² |
Wyhl am Kaiserstuhl | 4 km | 499€ | 0 m² |
Weisweil | 5 km | 485€ | 0 m² |
Bahlingen am Kaiserstuhl | 5 km | 590€ | 1.424 m² |
Kenzingen | 6 km | 543€ | 0 m² |
Sasbach am Kaiserstuhl | 7 km | 513€ | 557 m² |
Malterdingen | 7 km | 486€ | 325 m² |
Rheinhausen | 7 km | 390€ | 0 m² |
Herbolzheim | 8 km | 521€ | 1.561 m² |
Teningen | 9 km | 574€ | 485 m² |
Vogtsburg im Kaiserstuhl | 9 km | 526€ | 0 m² |
Emmendingen | 12 km | 593€ | 782 m² |
Ettenheim | 13 km | 449€ | 1.253 m² |
Freiburg im Breisgau | 23 km | 980€ | 5.608 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Forchheim können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Forchheim aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
Sie möchten Ihr Grundstück in Forchheim verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.