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Verstanden

Grundstückspreise Mainz-Bingen

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Mainz-Bingen

Aktueller Quadratmeterpreis

436 - 653 €/m²

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Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Mainz-Bingen beträgt 545 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 900 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 90 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 146% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 39% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 92% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Budenheim, Ober-Olm und Bodenheim. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Bacharach, Breitscheid und Manubach.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 207 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Mainz-Bingen

Mainz-Bingen im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 93 von 400
Rheinland-Pfalz Rank 7 von 36

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Mainz-Bingen auf Rank 93.

Im Vergleich innerhalb von Rheinland-Pfalz liegt der Kreis Mainz-Bingen auf Rank 7.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Mainz-Bingen:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Appenheim 577€ 2.978 m²
Aspisheim 441€ 5.891 m²
Bacharach 111€ 29.060 m²
Badenheim 424€ 2.875 m²
Bingen am Rhein 503€ 291.719 m²
Bodenheim 751€ 12.997 m²
Breitscheid 120€ 0 m²
Bubenheim 699€ 0 m²
Budenheim 1.215€ 5.923 m²
Dalheim 502€ 427 m²
Dexheim 574€ 370 m²
Dienheim 583€ 1.339 m²
Dolgesheim 480€ 0 m²
Dorn-Dürkheim 448€ 464 m²
Eimsheim 488€ 0 m²
Engelstadt 583€ 1.280 m²
Essenheim 631€ 8.413 m²
Friesenheim 501€ 0 m²
Gau-Algesheim 644€ 16.811 m²
Gau-Bischofsheim 676€ 4.203 m²
Gensingen 455€ 6.170 m²
Grolsheim 437€ 9.674 m²
Guntersblum 520€ 16.383 m²
Hahnheim 583€ 2.642 m²
Harxheim 671€ 3.036 m²
Hillesheim 438€ 9.509 m²
Horrweiler 473€ 298 m²
Ingelheim am Rhein 725€ 45.517 m²
Jugenheim in Rheinhessen 616€ 2.331 m²
Klein-Winternheim 730€ 2.589 m²
Köngernheim 521€ 0 m²
Lörzweiler 661€ 54.295 m²
Ludwigshöhe 521€ 0 m²
Manubach 183€ 0 m²
Mommenheim 653€ 12.969 m²
Münster-Sarmsheim 430€ 1.269 m²
Nackenheim 724€ 5.912 m²
Niederheimbach 243€ 40.320 m²
Nieder-Hilbersheim 555€ 0 m²
Nieder-Olm 584€ 4.545 m²
Nierstein 622€ 10.440 m²
Oberdiebach 194€ 3.918 m²
Oberheimbach 243€ 16.473 m²
Ober-Hilbersheim 551€ 0 m²
Ober-Olm 878€ 1.124 m²
Ockenheim 617€ 846 m²
Oppenheim 582€ 2.119 m²
Sankt Johann 422€ 500 m²
Schwabenheim an der Selz 700€ 2.440 m²
Selzen 590€ 5.177 m²
Sörgenloch 601€ 8.326 m²
Sprendlingen 375€ 2.433 m²
Stadecken-Elsheim 689€ 1.520 m²
Trechtingshausen 285€ 2.587 m²
Uelversheim 497€ 1.084 m²
Undenheim 501€ 1.434 m²
Waldalgesheim 320€ 43.282 m²
Weiler bei Bingen 336€ 1.383 m²
Weinolsheim 500€ 500 m²
Welgesheim 433€ 0 m²
Wintersheim 477€ 0 m²
Wolfsheim 444€ 1.398 m²
Zornheim 659€ 3.433 m²
Zotzenheim 381€ 0 m²

3. Bodenrichtwerte Mainz-Bingen

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Mainz-Bingen können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Rheinland-Pfalz (BORIS RLP) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS RLP ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Mainz-Bingen aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Mainz-Bingen verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Mainz-Bingen kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Mainz-Bingen? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.